Woningontruiming en de belangen van het kind: Hoge Raad scherpt regels aan

Wat was de aanleiding? De casus Ymere

In de betreffende zaak vorderde woningcorporatie Ymere de ontruiming van een woning nadat in en rond de woning munitie, een vuurwapen en overtredingen van de Opiumwet waren vastgesteld. Volgens de Hoge Raad betekent het IVRK niet dat een ontruiming altijd moet worden afgewezen wanneer kinderen betrokken zijn. Wel moeten hun belangen zwaar meewegen in de beoordeling. 

De rechter moet daarbij actief onderzoeken of minderjarige kinderen door de ontruiming worden getroffen en of er mogelijkheden zijn voor alternatieve huisvesting. Van verhuurders mag worden verwacht dat zij hierover informatie verstrekken. De Hoge Raad benadrukt bovendien dat dakloosheid van kinderen en scheiding van ouders en kinderen zoveel mogelijk moeten worden voorkomen.

Gedrag van de huurder versus het belang van het kind

Opvallend is dat het gedrag van de huurder geen invloed mag hebben op het gewicht dat aan de belangen van het kind wordt toegekend. Wel speelt de ernst van de tekortkoming van de huurder een belangrijke rol bij de vraag of ontruiming gerechtvaardigd is. Daarbij kunnen ook de belangen van omwonenden en de veiligheid in de buurt worden meegewogen. 

Welke mogelijkheden heeft de rechter bij een vordering tot ontruiming

Volgens de Hoge Raad heeft de rechter verschillende mogelijkheden om rekening te houden met de belangen van kinderen. Zo kan een langere ontruimingstermijn worden gegeven, kan die procedure tijdelijk worden aangehouden om vervangende woonruimte te zoeken, of kan aan de ontruiming de voorwaarde worden verbonden dat adequate opvang voor de kinderen beschikbaar is. 

Deze uitspraak onderstreept dat rechters bij woningontruimingen een zorgvuldige belangenafweging moeten maken, waarbij de positie van minderjarige kinderen nadrukkelijk aandacht verdient. 

Heeft u vragen over dit onderwerp? Neem gerust contact met ons op.

‍