Verhuur kantoorgebouw: energielabel C-verplichting vanaf 2023

Handhaving

Bij energielabel D of lager riskeert de verhuurder een boete of moet het kantoorgebouw worden gesloten. De website van het Informatiepunt Leefomgeving heeft een stappenplan en een stroomdiagram voor toezicht en handhaving gepubliceerd.

De vijf stappen van toezicht en handhaving zijn:

1. vooraankondiging: brief aan alle kantoorgebouwen (planning 2022);
2. controle: alle kantoorgebouwen aanschrijven (vanaf 2023);
3. hercontrole op de aanschrijving;
4. handhaving;
5. escalatie handhaving.

Het Informatiepunt Leefomgeving heeft de eerste drie stappen in het onderstaande stroomdiagram uitgewerkt:

Gebrek

Daarnaast kan het ontbreken van de energielabel C-verplichting een gebrek in de huurovereenkomst opleveren. Als de verhuurder niet meewerkt en het kantoorgebouw voldoet niet aan de label C-verplichting, dan mag het kantoorgebouw niet meer als zodanig worden gebruikt, zodat de verhuurder zijn verplichting om het gehuurde aan huurder ter beschikking te stellen niet langer na zal kunnen komen.

Advies verhuurder

Zorg dat u als verhuurder op tijd investeert om te waarborgen dat het kantoorgebouw per 1 januari 2023 aan de energielabel C-verplichting voldoet.

Het kan zijn dat u in de huurovereenkomst met de huurder een regeling over de verdeling van de kosten heeft afgesproken. Zo niet, dan kunt u met de huurder afspraken maken over de verdeling van de kosten.

Advies huurder

Overleg met uw verhuurder of het kantoorgebouw aan de energielabel C-verplichting voldoet. Spreek met de verhuurder af hoe de kosten voor de aanpassingen worden verdeeld.